Давай поговорим откровенно: кто из нас не мечтал просыпаться утром, открывать телефон и видеть десятки сообщений от потенциальных клиентов?

Без холодных звонков, без навязчивых продаж, без изнурительной рутины. Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой? К счастью, нет

Я был на твоём месте. Сидел, смотрел на телефон и думал: "Эх, написало бы сейчас человек 10, что надо помочь продать квартиру... Чтобы ещё среди них выбрать норм пацанов и пацанес... Ляпота..."

Холодные звонки? Спасибо, проходил. Соц.сети? Нужно время и деньги на продвижение. Сарафан? В целом, да, только непредсказуемо - то есть, то нет.

Конечно, никакого наставника не было. Как обычно, просто прижало: рептильный мозг от страха сдохнуть с голоду начал генерить гипотезы одну за одной, пока не нащупал...

Давай ещё раз проясним, кто же такой идеальный сотрудник из самых влажных фантазий:

• Никогда не опаздывает — всегда на месте и готов к работе.
• Не берёт больничных — никакого тебе "я заболел, не выйду".
• Работает 24/7 — отвечает на сообщения даже когда ты спишь.
• Не просит повышения зарплаты — экономия бюджета.
• Легко обучаем — быстро осваивает новые задачи.

AI - такой сотрудник. Но, как и любого сотрудника, его нужно обучить. Да-да, даже искусственный интеллект не может читать твои мысли (пока что!). Ему нужно объяснить, что ты от него хочешь.

Промпт — это задание, которое ты даёшь AI. Представь, что это инструкция для нового сотрудника: чем яснее и понятнее её составишь, тем лучше будет результат.

Насколько чётко сформулируешь промпт, настолько эффективно AI будет работать. Если хочешь, чтобы AI общался с клиентами, укажи стиль общения, ключевые фразы и цель диалога.

Промпт — это гибкая вещь. Его можно и нужно менять, улучшать по мере необходимости. Это как заправить пододеяльник: помахался пару минут — и спишь как кот на тапках.

Шаг 1: Описываем задачу своими словами

Начни с простого объяснения того, что должен делать AI. Используй обычные слова, главное — чётко обозначить цель.

Например: "Твоя задача — общаться с владельцами недвижимости на Авито, предлагать им мои услуги риэлтора и договариваться о встрече."

Старайся избегать слишком общих фраз вроде: "Сделай что-нибудь, чтобы найти клиентов." Такое задание непонятно и в место клиентов и денег, просто спалит Аккаунт Авито жалобами от пользователей.

Шаг 2: Подключаем AI к Авито

AI по факту можно подключить к любому сайту и сервису с открытым API. К счастью, и GPT и Авито имеют такую возможность.

Вот сервисы, через которые это можно сделать:

• SendPulse — фаворит: самый сложный, но самый дешёвый. Придётся заморочиться.
• Chatly.ai: тоже отлично справляется с этой задачей. Будет сложно, если с английским трудности.
• Apimonster: лично сам ограничился SendPulse. Не использовал этот сервис, но пишут, что может.

Да, это самая сложная часть. Но я тоже не потомственный Билл Гейтс — смог разобраться. Поверь, оно стоит того, чтобы заморочиться.

ШАГ 3: Место, куда падают заявки

Связка обычного чата Telegram с твоим AI — это то место, куда будут поступать заявки от твоих потенциальных клиентов.

Как это выглядит? Твой AI переписывается с собственниками и продаёт им идею реализовать объект с твоей помощью. Когда человек даёт согласие, AI просит оставить номер для связи прямо в чате Авито.

Как только человек оставляет свой номер, тебе приходит сообщение в чат Telegram с полной расшифровкой диалога и номером телефона.

Остаётся только позвонить.

ШАГ 4: Выставляем фильтры в Авито и отправляем сообщения

Здесь ты лучше меня знаешь, с какими объектами комфортнее работать — и в плане денег, и в плане опыта.

Например, мне комфортнее всего работать с диапазоном цен от 5 млн за объект. Щёлкаю их как орешки.

Если тебе так же, то выставляем нужные фильтры на Авито:

• Твой город
• Вторичка
• Ставишь нужную цену
• В графе "Продавцы" выбираешь "Частные"

В идеале, чтобы не портить аккаунт и сервис в нём, лучше делать это не с основного.

Дальше муторная работа: отправляем сообщения собственникам. Задача — начать с ними диалог. Достаточно использовать несколько разных стартов: "Здравствуйте", "Ещё продаёте?", "Добрый день".

На 200 сообщений уйдёт где-то час.

Можно сразу делегировать это на Kwork, WorkZilla или младшему брату/сестре за шоколадку или небольшое вознаграждение.

Важный момент:
Отправляй порционно. После 100 сообщений проверь, как AI общается.
Если видишь, что AI отвечает не так, как хотелось бы, вернись и подправь промпт. Возможно, нужно уточнить детали или добавить новые инструкции.

Как с сотрудником. Видишь, что творит дичь, делаешь Атата и объясняешь, как надо. Так и с AI.

Не знаю, сколько итераций понадобится тебе. Мне хватило 5 правок промпта и засыпало заявками.

Дальше процесс, которому мне тебя учить не надо. Встречаешься, подписываешь договор, готовишь объект, фотографируешь, выкладываешь на авито, показываешь клиентам и...

Пройти по уже проторенной дорожке всегда проще, чем играть в Индиана Джонса, бродить по ссылкам и инструкциям в интернете.

Я уже подготовил для тебя практикум 5 AI-сервисов, которые освободят тебя от рутины "AI БУSTER", там нет воды.

1. Ассистент, который пишет за тебя
2. Сервис для впечатляющих презентаций
3. Умный бот для автоматизации переписки
4. Личный помощник для управления временем
5. Инструмент для мгновенного улучшения фотографий

Инновационный метод генерации клиентов на недвижимость без холодных звонков, используя «Авито» и искусственный интеллект

При этом:

• Вы не делаете ни одного холодного звонка!
• Не тратите время на переписки!
• Получаете возможность работать по всей России!
• Экономите время на рутинных задачах

Забирай 5 Ai-Сервисов, которые действительно работают для риэлторов